~/tools/mortgage-calculator可交互
房贷计算器
这个房贷计算器可以根据房价、首付、年利率和贷款年限，估算贷款本金、月供、总利息和整体支付成本。
~/tools/mortgage-calculatorhome loan
Loan principal
400000.00
Monthly payment
2398.20
Total interest
463352.76
Total paid incl. down payment
963352.76
~/tools/mortgage-calculator/examplesusage.txt
使用示例
- 估算首付 20% 时购房后的每月房贷支出。
- 比较 15 年和 30 年房贷在总利息上的差异。
- 先看清实际贷款本金，再决定预算范围。
~/tools/mortgage-calculator/guideREADME.md
房贷计算器说明
房贷计算器可以帮助你在看房或做预算时，更清楚地理解真实融资成本。输入房屋总价、首付比例或金额、贷款利率和年限后，工具会计算贷款本金、每月月供、总利息以及总支付金额。相比只看房屋挂牌价，这种方式更贴近真实现金流压力。尤其是在利率或贷款年限略有变化时，总成本可能差很多，因此用计算器先做比较，会比凭感觉判断更可靠。
~/tools/mortgage-calculator/faq3 items
常见问题
这里包含房产税和保险吗？
不包含。当前版本只计算本金和利息，不含税费、保险或托管费用。
为什么首付越高越有利？
因为贷款本金会更低，通常意味着月供和总利息都会下降。
能比较 15 年和 30 年房贷吗？
可以，直接切换贷款年限就能比较月供压力和长期总利息。
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